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2018-11-14 15:35 来源:新华网

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刘文军:产业地产关键在低利率长线资金和专业整合能力

2018-11-14 10:58:16 来源: 新华网
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美国斯坦福大学商学院研究生院前任院长和现任名誉院长迈克尔斯宾塞、美国经济学家托马斯萨金特、法国前财长埃蒙德阿尔方戴利、澳大利亚前贸易部长克雷格埃默森、前香港证监会主席沈联涛、中国人民银行副行长潘功胜、全国人大财经委副主任吴晓灵、中国入世谈判首席代表龙永图、中国建设银行副行长黄毅、深圳证券交易所总裁宋丽萍、中国工商银行副行长张红力、国务院发展研究中心金融研究所所长张承惠等30余位中外嘉宾都在论坛上致辞或演讲。

????新华网北京9月7日电(胡硕)9月1日,以“科技创新迸发 园区如何跟上节奏”为主题的新华私董会第四期在京举办,特邀产业园区运营资深人士、业内专家齐聚一堂,共同探讨在《“十三五”国家科技创新规划》发布,国家科技创新即将再次迸发的大背景下,产业园区运营发展如何踩准节奏、跟上时代大潮。在会上,盈时集团副董事长、首席运营官刘文军发表了自己的见解。

????盈时集团副董事长、首席运营官 刘文军

????“现在的‘十三五’国家科技创新规划实际上是对‘十三五’规划的一个完善或者是一个具体内容的落地”刘文军在会上表示,“在选址和产业定位方面对产业地产的发展都有很强的指导性”。

????刘文军强调,产业提升要有优秀的产业人才,能给我们带来了巨大的人力资本和巨大的产业提升的空间。当人力资本具备了,最重要的一件事就是要创新,要提升产业结构,要进行供给侧改革,要使我们的产业发展站在全世界的制高点。

????按照现在的住宅房地产来看,未来的产业地产要解决两个问题,一是必须要有低利率的长线资金,没有低利率长线资金的房地产公司未来会被大企业吞并。二是专业化的整合能力,一个具有整合能力的企业,在其专业领域当中一定是处在行业最前沿公司。

????很多问题要看它的实质,产业创新核心的动力到底在哪儿?大家都在讲人才、经济环境、产业因素等等,我们往核心去看,发现任何一个行业或者任何一个领域当中都有一个真正的推动力。“我们做任何行业的时候都得有天时、地利、人和,实际上就是对的时间、对的地点和对的人做了对的事。关键在于做产业园区要找到自己的核心资源。结合自身企业来讲,我们在定位没有缺点和毛病的情况下,真正的核心资源就是金融”刘文军如是说。

????最后,刘文军强调,“产业地产要发展,重要的是产业地产如何实现自我否定,就是正反和蜕变。除了产业定位、产业运营、产业招商等多方面的“自我否定”之外,还要考虑和金融资本如何结合和蜕变”。

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